Wat moet u weten voor u een woning in Andalusië verbouwt?

Dankzij schaarste aan bouwland en beperkingen voor het bouwen op het platteland, is het vaak lastig een nieuwbouwproject in Andalusië uit te voeren. Dat maakt het kopen van een woning voor renovatie in Andalusië veel aantrekkelijker. Wat moet u weten voor u een woning in Andalusië verbouwt?

Dit artikel is bijgedragen door rockwelltools.com

Landelijk of stedelijk gebied

Er zijn twee hoofdcategorieën voor grond in Andalusië. De eerste is stedelijk, dat bestemd is voor bewoning en duidelijke regels heeft voor de bebouwing. De tweede is landelijke grond dat strikte regels heeft voor het bouwen en gebruiken. Met name bij de aankoop van landelijk gelegen gebouwen in Andalusië die bestemd zijn voor renovatie, is het verstandig ​​professioneel advies in te winnen over hoe u van plan bent een woning te veranderen. Dit moet worden gedaan vóórdat u verdergaat met uw aankoop, ongeacht hoe klein de gewenste wijzigingen ook zijn.

Belangrijke voorzieningen

Telefoon, elektriciteit, water, internet en riolering zijn belangrijk voor iedere woning. In de meeste gevallen worden stedelijk gelegen woningen verbonden met alle hoofdvoorzieningen. Als een woning niet is aangesloten, moet u nagaan of aansluitingen mogelijk zijn, welke alternatieven beschikbaar zijn en wat de kosten zijn van elke mogelijke optie. In meer afgelegen gebieden kunnen woningen niet verbonden zijn en zijn er wellicht mogelijkheden met eigen waterbronnen, internet via de satelliet en zonnepanelen voor het opwekken van elektriciteit. Hoewel deze opties over een lange periode veel goedkoper kunnen zijn, zijn ze in eerste instantie vaak aanzienlijk duurder – iets om rekening mee te houden.

Renovatiekosten

Zorg ervoor dat aannemers die offertes afgeven ook de voorbereiding van de grond, het funderingswerk en belastingen calculeren. Laat niemand met het werk starten voor alle afspraken schriftelijk zijn bevestigd en een contract is ondertekend. Als u ervoor kiest het werk zelf te doen, is het handig om goed Spaans te spreken. Als u bijvoorbeeld apparatuur wilt aanschaffen, moet u het verschil weten tussen een oscillerende multitool en een elektrische schuurmachine.

Energie-efficiënt bouwen

Ontwerp, technologie en het gedrag van de bewoners hebben allemaal invloed op de energie-efficiëntie van een huis. Sinds 1 juni 2013 moeten alle woningen die in Andalusië te koop of te huur  worden aangeboden een CEE (Certificado de Eficiencia Energetica) hebben die de woning op een schaal van A tot G plaatst om te laten zien hoe energie-efficiënt het is. Dit is vergelijkbaar met de schalen op elektrische apparaten. Aangenomen wordt dat in de toekomst een hogere CEE-rating zorgt voor een verlaging van de IBI (onroerendgoed belasting) voor Spaanse huizen.

Wat moet u weten voor u een woning in Andalusië verbouwt?

Als u nadenkt over het renoveren van uw Spaanse woning is het belangrijk zowel comfort als energie-efficiëntie in overweging te nemen. Isolatie die uw huis warm houdt in de winter en koel tijdens de hete zomers, is een waardevolle investering die uw energierekening verlaagt en u comfortabel laat wonen. Woningen moeten zo worden ontworpen dat ze het beste uit het mooie buitenleven halen met zowel zonovergoten terrassen als schaduwrijke plekken voor een goed boek of een gezellige barbecue. Al deze aspecten van woningrenovatie moeten vooraf volledig worden doordacht en met uw ontwerper of architect worden besproken, zodat u uw Spaanse droomhuis zonder problemen kunt creëren.